1.获得施工许可证所需的文件如下：
（1） 施工许可证申请表；
（2） 建设项目用地许可证；
（3） 建设工程规划许可证和建设工程规划用地许可证；
（4） 拆迁许可证或施工现场是否符合施工条件；
（5） 建设工程中标通知书和施工合同；
（6） 施工图设计文件的审批；
（7） 建设项目消防设计审查意见；
（8） 建设工程安全监督登记和安全生产许可证；
（10） 银行资金到位证明或保函；
（10） 计划文件；
（11） 施工组织设计。
2.法律依据：《建设工程施工许可证管理办法》第二条
在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修、安装，以及配套电路、管道、设备的安装，以及城市市政基础设施工程建设的建设单位，应当按照本办法的规定，向县级以上地方人民政府住房城乡建设部门（以下简称发证机关）申请施工许可证，方可开工建设。
投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建设项目，不得申请建筑许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以根据当地实际情况调整限额，报国务院住房和城乡发展主管部门备案。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目，不再领取施工许可证。
2、 施工单位申请施工许可证应满足哪些条件并提交相应的证明文件
（一）依法应当办理土地使用审批手续的，建设项目用地审批手续已经办理完毕；
（二）依法需要办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划证的；
3、施工现场已基本具备施工条件，如需征收房屋，进度满足施工要求；
4.施工单位已确定。按照规定应当招标的工程不招标、应当公开招标的工程未公开招标、或者承包工程肢解、承包给不具备相应资质的企业的，认定的建筑企业无效；
5.建设单位应提供承诺书，说明建设资金已落实，施工图纸和设计文件已按规定审查批准，资金安排、施工图纸和技术资料符合建设需要；
6.有具体措施确保工程质量和安全。施工企业编制的施工组织设计包括根据建筑工程特点制定的相应质量安全技术措施。建立工程质量安全责任制，并落实到人。专业工程项目制定了专项质量安全施工组织设计，并按规定办理了工程质量安全监理手续。