正如标题所示，如果一个人在国外，想出售自己名下的房子，但不想在本国处理，最有效的方法是去大使馆办理委托出售房屋的公证，并委托国内的家人和朋友代为处理。具体操作如下（我最近分享了我的个人经历，官方网站随时可能更改。请仍然选择查看官方网站，一切主要以领事馆官方网站为准）；
1.我们需要做的是对委托买卖房屋的授权书进行公证。根据领事馆目前的要求，我们需要首先进行初步的公证审查。为领事馆准备必要的材料，如图3所示。按照图2中要求的电子邮件命名格式，向领事馆发送电子邮件（请检查您的电子邮件地址，不要在这里发送，只发送奥克兰领事馆的咨询电子邮件）。所有材料发送完毕后，坐下来等待领事馆的回复。
领事馆回复后，他们会让你知道是否需要提供额外的材料，然后向你发送一份Word形式的授权书，你可以直接在授权书中填写你的个人信息。一些地方的物业局可能会有不同的要求，所以家属可以去当地的物业局询问委托内容是否可以。请记住不要提前签名，此签名通常需要亲自签名。一切完成后，将其送回领事馆。
3.一旦领事馆审查了文件，没有发现任何问题，他们会给你发电子邮件确认并要求你打印材料（需要打印的材料会由领事馆通过电子邮件通知，基本上是你之前提交的材料）。然后，去中国领事馆的应用程序预约一段时间，这很简单。一步一步选择预约公证，最后选择你需要去领事馆的时间。
4.剩下的基本上就是按时去领事馆，然后我们会告诉你取证的日期。我们将在收集证据时付款，公证文件将在抵达后邮寄回中国。