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委托人：XXX男，公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX
受托人：XXX女，公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

位于某某市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房产(房屋所有权证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX号)系我委托人单独所有，现我欲出售上述房产，因事务繁忙，特委托XXX为受托人，办理如下事项：
一、代为办理提前还款手续，领取还款证明；
二、领取解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取解除抵押登记后的房产证；办理央产房上市审批手续；
三、代为签订房屋买卖合同，代办网签手续及注销网签手续；
四、到相关房管局查阅该房地产档案，核实房屋是否存在抵押、查封、网申占用、异议登记等信息；
五、到相关房管局代为调取原购房合同、原契税票等相关资料；
六、待上述房产符合出售条件后，有权代为办理上述房屋的立契过户、权属登记相关一切手续；
七、待上述房产符合出售条件后，有权代为办理上述房地产的产权过户、税务登记等一切手续；
八、代为缴纳转让上述房地产过程中的有关税、费；
九、转让房地产过程中，有权代为接受房屋管理部门的询问并签署文件；
十一、代收出售上述房产的房款并签署相关文件；
十二、代为办理房地产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件；
十三、代为办理商业贷款手续等事宜；

受托人有转委托权。
委托期限：自签字之日起至上述事项办理完为止。
委托人在此特别声明：本委托书系委托人以电子签名方式签署。受托人在办理上述委托事宜时在相关文件上的签字及支付的正当费用委托人均予以认可；基于该委托授权产生的法律后果和法律责任均由委托人承担。

委托人（电子签字）：   日期：