共有产权房能出售吗能继承吗别砸手里
出售是可能的,但不能自由出售,而且转售的持有时间和目标受众也有限制。 可以继承,如果条件允许,继承人还必须符合合租购房的条件! 看看住房和城乡建设委员会的官方回应: 1、 出售:共有产权房的买受人未取得不动产权证书满5年的,不得转让共有产权份额, 因特殊原因需要转让的,可向原分配区域住房城乡建设委员会(房管局)提出申请,由控股机构回购。 回购价格是根据购买价格确定的,并考虑了折旧和价格水平等因素。 回购的房屋将继续作为共有产权住房使用。 共有产权住房的购房人取得不动产权证书满5年的,可以按市场价格转让所购住房的所有权份额。 目前没有政府的股票销售政策。 (1) 购房人应向原配建区域住房城乡建设委员会(房管局)提交转让申请,明确转让价格。在同等价格条件下,控股机构可以优先购买。 (2) 如果控股机构放弃优先购买权,购房者可以在控股机构(目前正在建设中)建立的网络服务平台上发布所购房产所有权份额转让信息, 转让对象应为符合购买共有产权住房条件的其他家庭。 新购房者获得的产权仍然是“共有产权住房”,其所占产权比例不变。 2、 是的,继承人也符合共同交付购房的条件。
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