我建议2024年不要买房！
今天，给大家讲解一下2024年的选房方法：
1、除非你急需，否则买房不再具有投资升值的属性。
2.学区房仍是房屋的主要附属价值。3.不要碰学区外的破旧房屋，因为它们会继续贬值
4.40年来，住房公寓产权持有人的交易税费较高。如果你能买一处住宅，尽量多买。
5、二手房优先选择二次新房。
6.在选择新房时，为了更好的安全性，首先要选择中央和国有企业。7.选择二手房取决于物业管理。良好的物业管理能带来快速升值。
8.从容积率上看，容积率越低，密度越低，居住更舒适。
9.布局方向选择：南北透明>全南>东南>西南>东部
向东北、向西、向西北、向北
10.市中心的楼层越高越好，视野开阔。对于其他区域，请选择较低的楼层查看社区花园。
11.尽量不要买一楼的房子。你可以在顶层买房，核心区域的顶层将获得额外积分。
12.如果没有保证，花园的礼物将不包括在房间簿中。
13.2.7米的层高是最低标准，低于这个标准会让人感到压抑。
14.如果你能买一处大房子，你就可以买一处很大的。二手房有更好的流动性，所以尽量不要购买一两栋楼的孤立房产。
15.买新房时，一定要注意高压线、变电站等不利因素
垃圾场、墓地等。